こんにちは。
岩手県盛岡市にある、ソラボ不動産の中の人です。
ブログを始めることにしました。
2026年に。
いまさら。
いまは、分からないことがあればAIに聞けます。
「家を高く売る方法を教えて」と打ち込めば、3秒くらいで立派な答えが返ってきます。
複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。
売却前に相場を調べましょう。
信頼できる担当者を選びましょう。
全くもってその通り。
ただ、少し困るのです。
それは、「健康のためには、適度な運動と十分な睡眠が大切です」と言われたときの困り方に似ています。
分かっている。
それで、私の場合は何から始めればいいのか。
不動産の相談で本当に知りたいのは、たぶんそこです。
不動産は、一般論だけでは決めにくい
不動産には、一つとして同じものがありません。
同じ盛岡市内でも、道路一本で売れ方が変わります。
同じ築30年の家でも、丁寧に手入れされた家と、雨漏りを壁紙で包み込んだ家では、ほぼ別の生き物です。
土地の形、接している道路、隣地との境界、建物の状態、相続人の人数、住宅ローンの残額。
さらに、
「少しでも高く売りたい」のか。
「多少安くても早く手放したい」のか。
「できれば建物を残したい」のか。
売る人の事情まで違います。
条件が一つ変われば、答えも変わります。
「こういう場合は、こう考えられます」
と説明していくほど、最後には必ず、
「ただし、その物件によります」
が追いかけてきます。
そして最終的に、
「詳しくは専門家にご相談ください」
となる。
ゲームの攻略記事を開いたら、
「ここから先は、自分に合った戦い方を見つけましょう」
と書かれていたようなものです。
間違ってはいません。
でも知りたいのは、その先です。
このブログでは、すべての物件に共通する正解ではなく、何を見て、どこで判断が分かれるのかまで書いていきたいと思っています。
不動産会社のブログにも、会社側の都合があります
ここは最初に書いておきます。
不動産会社がブログを書く以上、会社を知っていただきたいという目的があります。
読んでくださった方からご相談をいただければ、もちろんうれしいです。
当社も例外ではありません。
ただ、相談した結果、
「まだ売らない方がいい」
「その工事はしなくていい」
「当社ではなく、別の専門家へ相談した方がいい」
となることもあります。
不動産会社にとって都合のよい結論と、売主様や買主様にとってよい結論が、いつも同じとは限りません。
だからこそ、自社のサービスへ誘導するためだけの記事にはしたくないと考えています。
会社として少し書きにくい話でも、判断する側にとって必要なら、できるだけそのまま書きます。
地価は上がっている。でも、空き家も増えている
2026年の地価公示では、全国平均の地価は5年連続で上昇しました。
その一方、日本の空き家は900万戸を超え、過去最多となっています。
不動産が値上がりしている。
不動産が余っている。
一見、矛盾しているように見えます。
でも、どちらも本当です。
欲しい人が多い場所では、価格が上がる。
欲しい人が少ない場所では、売りたくても売れない。
同じ岩手県内でも、同じ盛岡市内でも、その差はあります。
これからの不動産は、
「持っていれば、そのうち値上がりする」
とも、
「人口が減るから、すべて値下がりする」
とも言い切れません。
価値が残りやすい不動産もあれば、維持する負担の方が大きくなる不動産もあります。
「不動産は資産です」という言葉だけでは、少し説明しきれない時代になっているように感じます。
このブログで書くこと
このブログでは、不動産会社へ相談する前に知っておくと役立つことを書いていきます。
たとえば、
一番高い査定額を出した会社が、一番高く売ってくれるとは限らないこと。
古い家を売る前に、必ずしも解体やリフォームが必要とは限らないこと。
相続した不動産も、すぐ売った方がよい場合と、急がなくてもよい場合があること。
不動産会社側の事情についても触れます。
なぜ査定額に差が出るのか。
なぜ価格の見直しをご提案するのか。
なぜ売りやすい物件と、時間がかかりやすい物件があるのか。
誰かを批判するためではありません。
私たち自身、この業界で20年以上仕事をしてきました。
外から業界を眺めるのではなく、自分たちもその中にいる立場で書いていきます。
うまくいったことだけでなく、迷うことや、正解が簡単に出ないことも含めて。
その方が、不動産を考えている方にとっては役に立つはずです。
話しやすさと、きちんと伝えること
ソラボ不動産は、「相談しやすい」ことを大切にしています。
分からないことを、分かったふりをしない。
難しいことを、簡単だと言わない。
売れにくい事情があれば、それも先にお伝えする。
良い話だけではなく、判断するために必要な話をきちんとすることも、相談のしやすさにつながると考えています。
不動産は、多くの方にとって何度も売買するものではありません。
一方、不動産会社は、それを仕事として何度も経験します。
この経験の差は、どうしてもあります。
だからこそ、「知らなかった」で不利にならないように、できるだけ分かりやすく伝えることも私たちの仕事だと思っています。
このブログが、その差を少しだけ埋めるものになればうれしいです。
たぶん、まじめな話ばかりではありません。
岩手の不動産事情や、実際の現場で感じたこと。
不動産業界で長く仕事をしていて気づいたこと。
ときには、不動産と関係のない話も書くと思います。
役に立つこと。たたないこと。
できれば、少し面白いこと。
そして、読んだあとに判断材料が一つ増えること。
そのあたりを目指して書いていきます。
ソラボ不動産のブログ、始めます。
よろしくお願いいたします。
2026年7月31日
株式会社ソラボ不動産
もう少し読んでみる
このブログがどんな感じになるのか、もう少し覗いてみようという方へ。
不動産の話を読むなら
少し横道にそれるなら
▶ 「盛岡暮らし『何もない』のに、だいたい困らない――盛岡へ転居の皆様へ」
こんな感じで、不動産のことも、それ以外のことも書いています。
